Zamiast dziesiątek przypadkowych ofert dostajesz kilka mieszkań wybranych pod Twój budżet, dojazd i plany na najbliższe lata.
Spotykamy się albo rozmawiamy telefonicznie. Ustalamy budżet, preferowane dzielnice, metraż, piętro i termin, w którym chcesz się przeprowadzić.
Przeglądamy rynek i naszą bazę, odrzucamy oferty niepasujące lub podejrzane. Dostajesz krótką listę z komentarzem do każdej pozycji.
Umawiamy terminy i jedziemy razem. Na miejscu patrzymy na wilgoć, instalacje, hałas, sąsiedztwo i faktyczne koszty utrzymania lokalu.
Sprawdzamy dokumenty, wspieramy w negocjacjach, umawiamy notariusza i jesteśmy przy przekazaniu kluczy oraz spisaniu stanu liczników.
Sprawdzenie księgi wieczystej wykazało obciążenie, o którym sprzedający nie wspomniał. Odpuściliśmy tę ofertę. Do dziś jestem wdzięczny, że ktoś wyłapał to na czas.
Wynajmowałam mieszkanie po raz pierwszy w nowym mieście. Umowa została przejrzana punkt po punkcie, protokół spisany dokładnie, a przy zwrocie kaucji nie było żadnych sporów.
To zupełnie normalne i zdarza się często. Zwykle dopiero po kilku obejrzanych mieszkaniach człowiek wie, czego naprawdę chce. Wracamy wtedy do rozmowy o kryteriach i szukamy dalej, bez pretensji i bez naciskania na decyzję.
To zależy od budżetu i wymagań. Przy elastycznych kryteriach odpowiednie mieszkanie znajduje się czasem w dwa czy trzy tygodnie. Przy bardzo konkretnych oczekiwaniach - wskazana ulica, piętro, metraż - poszukiwania mogą trwać kilka miesięcy.
Nie musisz. Umowa na wyłączność ma swoje zalety przy sprzedaży, bo pozwala nam mocniej zaangażować się w promocję oferty, ale przy poszukiwaniu mieszkania pracujemy również bez niej. Decyzja należy do Ciebie.
Wynagrodzenie ustalamy indywidualnie i zapisujemy w umowie pośrednictwa jeszcze przed rozpoczęciem pracy. Nie doliczamy opłat za oglądania, dojazdy ani rozmowy telefoniczne. Wysokość prowizji zawsze podajemy przed podpisaniem czegokolwiek.
Głównie tak, bo lokalny rynek znamy najlepiej. Obsługujemy również miejscowości w promieniu kilkudziesięciu kilometrów. Jeśli szukasz czegoś dalej, powiemy to wprost i w miarę możliwości polecimy zaufane biuro na tamtym terenie.
Nie namawiamy nikogo do szybkiej decyzji. Jeśli po obejrzeniu mieszkania mamy wątpliwości, mówimy o nich, nawet jeśli oznacza to dłuższe poszukiwania. Klient wraca do nas za kilka lat, gdy zmienia mieszkanie, i to jest dla nas ważniejsze niż jedna szybciej zamknięta transakcja.
W Kalvresto pracuje kilka osób z licencjami i wieloletnim doświadczeniem w obrocie nieruchomościami. Znamy dzielnice Katowice na tyle dobrze, żeby powiedzieć, gdzie rano nie da się wyjechać z osiedla, a gdzie planowana inwestycja zmieni okolicę za dwa lata. Takie rzeczy mają realny wpływ na komfort życia.
Kalvresto. Kupno, sprzedaż i wynajem mieszkań na lokalnym rynku.